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今年以来我市山东建筑市场发展分析报告
2015-05-06 阅读次数:[772]

   一季度以来,我市进鲁施工企业开复工项目较少,山东省建管局开始对外省进鲁建筑业企业2014年度业绩进行考核(2015年度年检工作),大部分企业正在抓紧做好相关准备工作。在当前和今后一个时期我国经济发展新常态下,山东省将坚持稳中求进工作总基调,我市进鲁建筑业企业应当正确把握方向,认识新常态、适应新常态,不断巩固山东市场。

一、我市队伍赴山东市场基本情况

2015年以来,我市在山东建筑市场继续保持了持续、稳定发展的良好态势。共有35家建筑企业的65家分公司分布在山东省多个地级市,施工人员近万人。2014年我市进鲁建筑施工总产值达89.3亿元,完成产值61.6亿元。目前在手工程量较大的项目有盐城市大成建筑工程有限公司济南分公司与建设方合作的济南龙腾国际广场A、B座、商业裙房及地下车库工程,建筑面积达17万平米,工程造价3.4亿元;江苏明华烟台公司与台资合作20万平米;江苏天虹建设集团有限公司东营分公司在手跨年度工程2个多亿。

二、山东省重点基础设施建设基本情况

2015年,山东省在重大基础设施建设方面,开工建设济青高铁、鲁南快速铁路,加快石济客专、青连城际等8条铁路和济南至东营等15条高速公路建设,推进济南和青岛城市轨道交通建设,启动济青高速公路扩容项目;争取青岛新机场、菏泽机场、聊城机场开工建设,基本完成日照机场主体工程;内蒙古上海庙、陕西榆横至山东省输电通道准备开工;实施南水北调续建配套、雨洪资源利用、大中型病险水库除险加固、河道治理等重点工程。

在保障性安居工程建设方面,将开工建设和购买保障性住房53.7万套,其中,公共租赁住房6.1万套,棚户区改造46.6万套。

在城镇公用设施建设方面,大力发展公共交通和慢行交通体系;建立地下管线综合管理信息系统,启动大中城市地下综合管廊建设试点,实施老城区和旧管网改造;加强雨污分流管网改造与排水防涝设施建设,提高城市防洪排涝能力;完善燃气输配、储备和供应保障系统,加强集中供热设施建设,提高供气、供热普及率;高度重视建筑质量,提高防震抗震标准。积极推进建筑产业现代化。

三、山东省重点建筑市场基本情况

济南:进一步加快重点项目建设步伐,2015年实施重点项目76个,总投资1260亿元。加快新区开发,以中央商务区为核心,新增商务商业载体132万平方米。推进文博西等地块和商务区中轴线、茂岭二号路北延工程的实施。完成和平路西等项目的征收拆迁。加快山东省城市建设职业学校等15个项目建设,确保舜井商厦等9个项目投入使用。推进建筑大学和平校区等20个地块策划工作。投资2.76亿元,实施道路基础建设维修,综合改造经一路东延历下段、化纤厂路,整修舜井街、青龙后街等16条道路。改造西辕门街、朝山街北段等12处问题管线。投资6000余万元,深入开展河道治理,对中井洪沟、大辛河等河道进行截污改造,实施全福河、仁智街边沟等4条河道整治提升。

东营:完成东营港北防波堤和一港池航道防护工程,建成启用三突堤6个码头。推进港城及疏港铁路建设,广利港疏港道路、海红路改造工程建成通车,展开码头和物流园区建设。加快建设国产大飞机试飞基地,启动跑道延长和飞行区配套升级改造工程。东营火车南站竣工投用,推动德大铁路通车运营,加快济东高速公路建设,积极推进黄大铁路、淄东铁路建设改造。加快推进大唐东营电厂建设。

青岛:统筹黄岛各功能区建设,加快灵山湾影视文化产业区、董家口蓝色新港城和海洋高新区建设。市南加快商务和时尚中心区建设,市北展开邮轮母港城建设,加快李沧交通商务区项目集聚,扩大城阳轨道交通产业区发展规模。即墨加快汽车产业新城建设。胶州开工建设临空经济区。平度加快新河生态化工基地、南村家电城建设和老城区改造,建设现代化中等城市。莱西加快姜山新城建设,打造体育休闲旅游胜地。推进小城镇和新型社区建设,抓好13个小城市培育试点和省级示范镇建设,开工建设100处各具特色的新型社区,统筹推进基础设施建设,完善社区公共服务功能。改造农村危房3500户。强化基础设施支撑,开工建设胶东国际机场,打造半岛区域客运枢纽。加快董家口港区码头建设和地铁1号、2号线和蓝色硅谷、西海岸城际轨道交通快线建设。建成青荣城际铁路城区段,推进济青高铁和青连铁路建设,做好平度至胶州铁路连接线、至胶东国际机场轻轨项目前期工作。实施株洲路、金水路、安顺路打通工程。实施国省道大中修和危桥改造。构建连接四市、覆盖重点组团的天然气高压管网系统。推进重点输变电工程建设。市区新增集中供热面积500万平方米。抓好新河水库、沐官岛水库和服务西海岸新区的调水工程建设。

威海:2015年计划实施42项城建重点工程,共分为7大类,其中新建工程21项、续建工程21项。在重点区域建设项目方面,继续推进实施东部滨海新城建设工程、双岛湾科技城建设工程、里口山风景名胜区建设工程、好运角旅游度假区建设工程、南海新区建设工程、乳山滨海新区建设工程等六项工程。在道路交通改造建设项目方面,将完成青荣城际铁路威海站客运综合楼建设等工程,完成统一路立交至即墨路道路工程和崂山路立交工程。崂山路路口处实施崂山路立交桥工程建设,环山快速路上跨崂山路通行,崂山路与环山快速路通过增设辅路实现互通。在园林绿化与生态治理项目方面,建设威海市休闲植物园,完成核心区、园区路网和局部景观建设,实施昆嵛山山地公园建设工程、威海湾环境综合整治工程、市区园林绿化完善工程、威海市餐厨废弃物处理项目、文登区生活垃圾焚烧项目、青荣城际铁路沿线环境综合整治工程、沿海岸线环境综合整治工程以及中心城区15条河道治理工程等。在商务旅游文化产业项目方面,将完成刘公岛客运中心室外配套工程、码头公园建设等,建设市政服务中心、图书馆和群众艺术馆,完成市游泳馆工程规划方案及施工图设计等。在民生与公用公益事业项目方面,将实施城市旧生活区环境综合整治工程、燃气热力和供排水工程、保障性安居工程、“智慧城建”工程等8项工程。

四、我市队伍进鲁施工情况分析

我市进鲁施工虽然在许多方面都取得了长足的发展,但依然存在着一些结构性、素质性、行业性的突出问题。一是产业结构不尽合理,与南通地区队伍相比还有一定的差距。二是增长方式较为粗放,与科学发展的要求有明显差距。建筑经济增长方式仍然比较传统,建筑科技投入相对不足,技术创新能力不强。三是高层次人才比较缺乏,与市场开拓的需求有较大差距。高素质的经营管理人才、高级工程技术人才依然严重紧缺。四是企业管理不够科学,与持续发展的要求有不小差距,部分企业内部管理制度不够健全,法律法规执行不力等等。必须要引起高度重视,采取切实有效措施逐步加以解决。

从总体上看,我市进鲁企业的发展优势主要有:产业结构日趋合理。以房屋建筑为主的单一发展格局正在发生变化,我市在钢结构、装饰装修、设备安装、市政管道、道路桥梁及智能化等专业施工方面,有了新的拓展,目前我市建筑企业在鲁施工逐步形成了门类齐全、结构合理、配套协作的产业体系。江苏天虹、江苏建兴、盐城二建等企业的专业施工产值逐年加大,为我市建筑业调结构、促转型开了好头。经营方式逐步转变。多年来,我市进鲁骨干企业将工程总承包作为自身的主攻方向,不断加强理念、工艺、管理创新,实现了企业经济效益从单一的施工节点向工程建设各个环节延伸,盐城大成济南分公司与建设方投资开发17万平方米商业项目,江苏明华烟台公司与台资合作开发20万平方米,实行了风险共担、利益共享的建设模式。市场覆盖面不断扩大。一年来,我市外施队伍在鲁施工人员近万人,在巩固老市场的基础上,不断向周边的县乡镇和外省市场拓展,江苏国丰在济宁微山湖承建首期8万平米的乡镇改造工程,资金回笼率达70%;江苏盐城二建潍坊公司在新疆承接了近4亿元工程,资金到位较好。品牌优势明显。我市在山东施工企业有特级施工企业1家,各类一级资质22家、劳务建筑企业12家,去年创山东省、市优工程达43项。

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