欢迎您光临盐城建筑业网!
设为首页 | 加入收藏
 今天是: 2018年4月30日  
本站搜索:
东北办事处
当前位置:首页 > 东北办事处
今年以来我市东北建筑市场发展分析报告
2015-05-06 阅读次数:[1073]

 

在经济新常态下,2015年东北三省建筑市场中呈现的困难要比想象的多,特别是东三省的经济发展遇到了前所未有的困难和挑战,三省的GDP和固定资产投资增速都呈现持续下滑的势态,2014年辽、吉、黑三省的经济增长率是5.8%、6.5%、5.6%、位列全国后五位,滑出经济合理区间。黑龙江GDP和固定资产投资的增速分别从2012年的两位数增长降至2014年的5.6%和1.6%。今年一季度,东北三省的经济指标继续走低,经济下行压力进一步增大,石油、煤炭两大产业都处在“量价齐跌”状态,总体经济发展形势不容乐观。

一、我市队伍赴东北市场基本情况

我市队伍早在1983年就进入东北市场,特别是黑龙江市场,是我市建筑业外出施工的“发源地”。多年来,我市建筑企业紧紧抓住东北振兴的战略机遇,立足大庆市场,拓展哈大齐,辐射东三省,建立了较为稳定的施工基地,承接了一大批部省级重点项目,多次荣获“金牌工程队”荣誉,赢得了主管部门和业主的广泛好评。2015年一季度我市在东北注册的建筑队伍27家,完成建筑业产值12亿元。

二、东北建筑市场基本情况

黑龙江:住房建设方面,保障性安居工程和农村泥草(危)房连续7年进行大规模改造建设,地方政府持续投入能力严重不足,尚未改造的棚户区都是地处偏远、人口密度大、基础设施配套成本高的“硬骨头”地块,征收拆迁困难多、压力大,受房地产市场下行影响,企业参与的积极性不高,市场化运作难度大;尚未改造的泥草房绝大多数是农村特困群体,仅靠现有补助政策,根本无力拿出资金进行改造。城乡基础设施建设方面,受大环境影响,黑龙江省去年市政基础设施和小城镇建设投资大幅下滑,分别比上年减少60亿元和85.5亿元,降幅达到15.8%和54.2%。近年来,黑龙江省虽然“三供三治”工程建设推进比过去快,但市政公用设施水平仍相对较低,城市综合承载能力还不强;小城镇供排水、道路、垃圾处理等基础设施建设步伐缓慢,还有大量工作要做。房地产市场方面,近年来运行比较平稳,但从去年下半年开始下行压力加大,房地产开发投资完成1324.1亿元,同比下降17.5%,是降幅最大的一年。目前看,黑龙江省房地产企业投资意愿下降,土地储备减少,新开工项目、大的地产项目少,棚户区改造支撑能力有限,可以预判2015年黑龙江省房地产市场下行态势不会改变,并将向县城等三、四线城市传导,结构性矛盾仍然存在。

吉林省:继续深入推进保障性安居工程建设,目标任务较去年基本持平,以抓开工、促建成,抓配套、促入住为重点,以城市棚户区改造为主线,全面推进国有工矿、林区棚户区和垦区危房改造,建立公租房建设管理长效机制。吉林省保障性安居工程计划开工建设16.66万套,其中改造城市棚户区12万套,林业棚户区 1.46万套,工矿棚户区1.7 万套,国有垦区危房 0.67万套,建设公租房 0.83万套,新增公共租赁住房补贴1.5万户。全年基本建成13.32万套。继续推动实施“暖房子”工程, 2015年计划新增供热能力3000万平方米,撤并改造小锅炉房300座,改造陈旧管网1500公里,完成既有居住建筑供热计量及节能改造3000万平方米,其中当年新增2000万平米,同步实施老旧小区环境综合整治1000万平方米。大力推进城市基础设施建设,计划撤并改造老旧散小二次供水设施1950座,改造陈旧管网4510公里,改造楼内老旧管线6980公里。改造建设城市地下管网2300公里,其中供水管网700公里,污水管网400公里,雨水管网500公里,燃气管网700公里。全年完成城市市政基础设施建设投资470亿元。开展城市综合管廊建设试点工程和海绵城市创建工作。推进房地产市场,全年计划完成房地产开发投资1800亿元,商品房销售面积2000万平方米。

辽宁省:重要交通设施建设,计划总投资460亿元,同比增长2%左右。将实施13个高速公路项目、总里程782公里。普通公路建设方面,计划完成鞍山腾海大道、锦州阜锦线义县外环段、阜新万人坑纪念馆道路、铁岭新三线二期、朝阳燕山大桥建设,做好辽河生态文明示范路一期工程、沈彰产业大道新民至彰武段、沈辽产业大道辽阳段等公路项目收尾和续建工作。计划投资300亿元左右重点开展17个铁路续建项目,力争沈丹客专、丹大快速铁路等8个项目建成通车。推进盘营客专至京沈客专连接线前期工作,力争通辽、赤峰至京沈客专连接线开工建设,加大铁路、公路、口岸等基础设施互联互通建设力度,积极推进巴新铁路建设。城市基础设施和民生建设,2015年将完成6个客运站改扩建,沈丹客专建成通车,有条件的市开始BRT快速公交建设。促进房地产市场平稳健康发展,继续推进以棚户区改造为重点的保障性安居工程建设,新增任务21万套,其中棚户区改造19.1万套。万达集团与辽宁省举行战略合作签约仪式,计划在辽宁省总投资1200亿元,新建19个万达广场和1个文化旅游城,其中对大连投资达700亿元。

三、东北建筑市场形势分析

1、市场准入要求偏高。外省企业入东三省要成立分公司,进行工商、税务注册,提倡外省企业在辽宁成立子公司,逐步实现外省企业属地化管理。对外埠建筑业企业在辽宁省行政区域内从事建筑施工(包括土木工程、建筑工程、线路管道、和设备安装工程、装修工程、园林绿化工程等)经营活动的实行入省登记备案制度。登记备案工作须在投标前完成,并需提供相应的证明文件。外埠企业在参加建设工程招投标备案活动中,实行投标备案登记制,按照一个项目一办理、一登记的原则,未中标或工程竣工验收后,外埠入境备案登记自动失效。

2、气候对施工影响较大。正常施工期集中在5—10月份,七、八月份做好吃3睡5干16的准备。年初开工有冻土层,十月以后要采取取暖施工,在人、财、物管理方面,施工成本比南方偏高。

3、建筑产业现代化发展迅速。近年来,国家比较重视建筑产业现代化,将其做为调整经济结构,转变增长方式的重要内容,在全国开展了试点工作。沈阳市此项工作走在全国前列,被建设部正式授予“国家建筑产业现代化示范城市”称号。辽宁省打算在近五年内实行所有工人持证上岗制度。

4、我市建筑企业发展空间和实力仍有比较优势。从全国建筑市场看,东北建筑市场发展潜力不可小视,市场容量大,甲方大多为国企、能源企业,资金实力雄厚、业务量稳定。从盐城队伍自身看,在东北三省基础好、人脉广,注重银企联合,有相对成熟的施工管理经验(现场管理、质量安全管理、文明施工管理等)和过硬的技术力量,在施工过程中高标准、严要求,充分发挥技术管理优势,“盐阜建筑铁军”的品牌地位日益显现,市场口碑和信誉度较高。东北市场有60%以上规模较大的“高、大、难、新、尖”工程项目基本上由外埠施工企业所承接,而外地企业又以中字头国企、江苏建企、浙江建企为主。我市作为江苏建筑大市,建筑企业的市场份额一直保持平稳增长的良好态势。 

上一篇: 市城乡建设局驻东北办事处七一组织党员到大庆油田历史陈列馆参观学习   下一篇: 江苏进东北施工企业保持稳定发展态势
行业动态 | 信息公开 | 行业管理 | 建筑科技 | 驻外机构 | 党群工作 | 行业协会
Copyright 版权所有 2014-2015 盐城市对外建筑管理处 联系电话:0515-88290300 地址:江苏省盐城市毓路东路15号
该页面推荐使用IE6.0或以上浏览器,分辨率推荐调整为1024*768 以达到最佳浏览效果 备案号:苏ICP备14024206号-1